Una delle mie citazioni preferite sui soldi è di Warren Buffett, il padrino di Omaha in persona. Lui dice: "Se non trovi un modo per fare soldi mentre dormi, lavorerai fino alla morte."
Naturalmente parla dell'importanza del reddito passivo. Il reddito passivo è un reddito ricorrente che richiede poco o nessuno sforzo per essere guadagnato e mantenuto. In realtà sono soldi che ogni mese compaiono sul tuo conto in banca mentre dormi.
In questo articolo parlerò delle migliori idee di reddito passivo per aiutarti a creare e mantenere una vera ricchezza. Questa lista ti aiuterà a raggiungere più velocemente l'indipendenza finanziaria grazie al reddito passivo, il Santo Graal del fare soldi!
16 migliori idee di reddito passivo
Ecco le migliori idee di reddito passivo per aiutarti a fare soldi mentre dormi:
1. Investire nel settore immobiliare tramite crowdfunding
Gli investimenti immobiliari non sono più solo per i ricchi. È possibile investire in immobili che generano reddito tramite piattaforme di crowdfunding, in cui il denaro di più investitori viene messo in comune per acquistare e gestire immobili.
CrowdStreet è un esempio di piattaforma di crowdfunding immobiliare e si rivolge a investitori accreditati. Richiede un investimento minimo di $ 25,000, ma ti consente di investire direttamente nelle proprietà commerciali di tua scelta (a differenza dei portafogli "starter" o "a crescita a lungo termine" offerti dalle piattaforme concorrenti).
Se desideri investire con un capitale molto più basso, prova Fundrise, che consente investimenti a partire da soli 10 dollari. Questo importo minimo ridotto lo rende accessibile a un'ampia gamma di investitori e offre una varietà di opzioni per gli investimenti immobiliari.
2. Investire in azioni
Mentre la maggior parte delle azioni con dividendi paga al massimo solo l'1,5-3,5%, una minoranza di esse offre rendimenti elevati, nell'intervallo 6-8%. Tuttavia, se l'azienda attraversa un trimestre negativo, potrebbe non pagare alcun dividendo. Naturalmente, l'azienda potrebbe anche dichiarare bancarotta totale. Questo è il rischio a cui si va incontro con le azioni.
Invece di scegliere un singolo titolo azionario con dividendi, un'altra possibilità è investire in fondi comuni di investimento ed ETF specializzati in elevati rendimenti da dividendi. Prova a cercare fondi sullo strumento di screening azionario della tua banca d'investimento oppure usa un servizio gratuito come lo strumento di screening azionario di Yahoo se non hai ancora aperto un conto presso una banca d'investimento. Si consiglia di cercare fondi con commissioni di gestione basse per evitare di erodere i rendimenti.
Quando si investe in azioni o fondi, bisogna fare attenzione alle elevate commissioni di gestione. I fondi gestiti attivamente spesso applicano commissioni elevate, che assorbono gran parte dei rendimenti del fondo. In caso di dubbi, investi in un fondo indicizzato a gestione passiva e a basso costo. In questo modo si evitano i rischi derivanti dalla selezione di singoli titoli e si riducono i costi.
3. Fondi di private equity
Un'altra idea di reddito passivo sono i fondi di private equity, solitamente accessibili solo a investitori esperti e accreditati.
Un fondo di private equity è un fondo comune di investimento che investe in un progetto su larga scala, che si tratti di un grande progetto immobiliare, di una startup o di qualsiasi altro progetto di investimento. Il fondo è gestito da un individuo o da un gruppo di gestione che supervisiona gli investimenti del fondo e paga i dividendi agli investitori. Vale la pena notare che i fondi di private equity spesso sono specializzati in settori specifici, come la tecnologia, l'assistenza sanitaria o l'immobiliare.
I fondi di private equity spesso richiedono un investimento a medio-lungo termine, misurato in anni.
Sebbene investire in fondi di private equity non rappresenti un'opportunità di reddito passivo accessibile alla maggior parte di noi, può tuttavia fornire eccellenti flussi di reddito passivo per i ricchi e vale la pena menzionarla come possibilità dopo aver guadagnato il primo milione o due. Si consiglia di effettuare ricerche approfondite e di comprendere i rischi associati a questo tipo di investimento prima di effettuarlo.
4. Fondi comuni di investimento immobiliare (REIT)
I fondi comuni di investimento immobiliare, o REIT, tendono a pagare dividendi generosi. Perché? Perché un REIT investe solitamente in immobili che generano reddito o nel servizio del debito ad alto tasso di interesse. I REIT rappresentano un'ottima opzione per gli investitori che cercano un reddito costante dai loro investimenti immobiliari.
I REIT prosperano quando i mercati immobiliari vanno bene, mentre i loro utili e valori subiscono un impatto negativo quando i mercati immobiliari vanno male. L'aspetto positivo è che è possibile negoziare REIT durante gli orari di contrattazione standard, sfruttando la diversificazione nel settore immobiliare.
Se vuoi diversificare il tuo portafoglio immobiliare ma non vuoi investire direttamente, i REIT possono rappresentare un'opzione ad alto rendimento.
5. Acquista un progetto esistente
Se vuoi aprire un'attività ma non vuoi affrontare le sfide che comporta avviarne una, puoi evitare tutti i problemi delle fasi iniziali e acquistare un'attività già avviata e redditizia.
Che si tratti di un'attività tradizionale, di un e-commerce, di un'app online o di un software, puoi acquistare qualsiasi tipo di attività. Dai un'occhiata ad alcune delle attività in vendita su BizBuySell per valutare le tue opzioni e trovare la migliore fonte di reddito passivo per te. Ricorda, BizBuySell è il principale mercato online per l'acquisto e la vendita di aziende.
Ma se prendete sul serio questa idea, fate una ricerca approfondita nel settore e non limitatevi a un solo sito web per gli annunci dei progetti. Acquistare un'azienda è un grande impegno e vuoi assicurarti di acquistare un'azienda che ti permetta di generare un reddito passivo e che non ti richieda di lavorare per fare soldi. Cerca progetti che garantiscano una crescita sostenibile e una solida base di clienti.
6. Crea un corso online
Se un argomento ti appassiona, è probabile che ci siano altre persone interessate allo stesso argomento. I corsi online sono l'aggiunta perfetta al tuo blog o podcast: puoi offrire contenuti gratuiti per attrarre i lead giusti, quindi offrire un corso digitale completo e dettagliato per coloro che desiderano passare al livello successivo, oppure puoi creare un corso autonomo e venderlo su piattaforme come Teachable.
I corsi online rappresentano un modo difficile per iniziare se non si ha già un sito web. Ma se stai lavorando per creare buoni contenuti e attrarre un pubblico tramite il tuo blog o podcast, potresti prendere in considerazione la possibilità di creare un corso online come un modo per "far salire di livello" la tua attività con prodotti e inserzionisti di marketing di affiliazione. Grazie ad esso, puoi ottenere un reddito passivo e ampliare notevolmente il tuo pubblico.
7. Pubblica un e-book
L'autopubblicazione su Amazon non è mai stata così facile. Non ci sono costi di avviamento e non devi convincere un editore ad assumersi il rischio di pubblicare il tuo libro. Quando qualcuno acquista e scarica il tuo libro, riceverai i diritti d'autore.
Se fai sul serio, puoi guadagnare migliaia di dollari di reddito passivo autopubblicando su Amazon! Questa piattaforma è un enorme mercato globale che ti consente di raggiungere un vasto pubblico di lettori e di ottenere un ritorno redditizio sul tempo e sugli sforzi investiti nella scrittura del tuo libro. Cogli questa opportunità per costruire il tuo marchio come esperto nel tuo settore.
8. Inizia il tuo blog
Oggi puoi aprire un blog su qualsiasi argomento. Finché riesci ad attrarre un pubblico, puoi fare soldi.
Con l'aumentare del traffico sul tuo blog, puoi monetizzarlo menzionando prodotti o servizi di affiliazione, pubblicando annunci sul blog o vendendo i tuoi prodotti o servizi.
Avviare un blog può essere un'attività secondaria perfetta: puoi farlo nel tuo tempo libero, creare più flussi di reddito passivo, incontrare nuove persone e scoprire tantissime nuove opportunità.
Richiede solo un basso investimento iniziale ma offre un enorme potenziale di guadagno.
Ricorda: come gli investimenti tradizionali, il blogging è un progetto a lungo termine. Non guadagnerai soldi dal primo post che pubblicherai. Ma continuate a condividere buoni contenuti e consigli concreti e i risultati continueranno a crescere.
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9. Acquista un blog e usa il marketing di affiliazione
Creare un blog richiede molto tempo e impegno, quindi non è un'idea che genera un reddito passivo al 100%. Tuttavia, se cercate attentamente, troverete blog in vendita che potrete acquistare e monetizzare.
Il grande vantaggio di acquistare blog già esistenti è che non devi impegnarti molto per attrarre un pubblico. Se acquisti un blog con un vasto pubblico, il tuo unico compito sarà quello di mantenere attivi i contenuti e pubblicare link di affiliazione che piacciano al pubblico, in modo da generare un reddito passivo dal duro lavoro di qualcun altro che ha avviato il blog da zero. Questa è un'opzione eccellente per chi vuole entrare rapidamente nel mondo dei blog e guadagnare soldi, assicurandosi al contempo che i contenuti del blog siano di buona qualità e si adattino alla propria strategia di marketing.
10. Crea un canale YouTube
Che tu voglia recensire prodotti, esprimere la tua opinione su eventi locali o fornire contenuti di intrattenimento, ci sono molti modi per guadagnare un reddito passivo con un canale YouTube. YouTube è una piattaforma potente per costruire il tuo brand e connetterti con il tuo pubblico, aprendo molteplici porte alla monetizzazione.
Sebbene YouTube premi i canali con un numero maggiore di visualizzazioni attraverso entrate pubblicitarie incorporate, il modo più semplice per fare soldi su YouTube è promuovere i prodotti. Potrebbero essere altri prodotti che generano reddito passivo, come eBook o vendite di prodotti usati. Puoi anche utilizzare il marketing di affiliazione per generare entrate attraverso i clic. È consigliabile concentrarsi su contenuti specializzati per attrarre un pubblico mirato e aumentare le possibilità di profitto.
Un singolo video di recensione di un prodotto può farti ottenere diverse centinaia di migliaia di visualizzazioni, a seconda del prodotto, e un sito che attrae costantemente migliaia di spettatori per video può generare un buon reddito passivo. Ricordati che coerenza e qualità sono le chiavi del successo su YouTube.
11. Vendi fotografie online
Se sei un fotografo o hai una vasta collezione di foto, puoi monetizzare le tue foto online tramite siti come Dreamstime.com. Puoi vendere i diritti di utilizzo delle tue immagini ad aziende e marchi che desiderano utilizzarle. Questa è un'ottima opzione per generare un reddito passivo dal tuo lavoro creativo.
Se sei appassionato di fotografia, puoi anche avviare una piccola attività di condivisione di foto. Ci sono molte gallerie d'arte locali dove puoi esporre le tue opere e attrarre nuovi clienti. Queste mostre rappresentano un'occasione ideale per entrare in contatto con quanti sono interessati alle arti visive e costruire una solida rete di relazioni in questo campo.
12. Pubblicizza i tuoi servizi sulla tua auto
Se non hai problemi a guidare un'auto con la pubblicità, puoi guadagnare un sacco di soldi semplicemente guidandola. Questo metodo è ideale per chi trascorre molto tempo in viaggio.
Permettendo alle aziende di usare la tua auto come un cartellone pubblicitario mobile, puoi guadagnare qualche centinaio di dollari al mese. Siti come Wrapify possono metterti in contatto con aziende interessate a fare pubblicità sui veicoli privati. I prezzi variano a seconda delle dimensioni dell'annuncio e della durata della campagna.
Può anche rappresentare una buona aggiunta ai tuoi guadagni derivanti dal car sharing: dal momento che sei già un autista, puoi incrementare i tuoi guadagni inserendo annunci pubblicitari sulla tua auto. Questa può essere considerata un'integrazione intelligente per sfruttare al meglio il tempo trascorso in viaggio.
13. Affitta la tua stanza in più
Se hai una stanza in più in casa o un seminterrato rifinito che non utilizzi, puoi guadagnare un reddito passivo affittandolo. Naturalmente, dovresti sentirti a tuo agio con l'idea di avere qualcun altro in casa, ma può aiutarti a pagare il mutuo e non dovrai fare nulla di diverso da quello che fai già per la manutenzione della casa. Puoi anche specificare le condizioni di affitto in base alle tue esigenze, che si tratti di un soggiorno di breve o lungo termine.
Puoi mettere in vendita la tua stanza in affitto su siti come Airbnb per inquilini temporanei oppure cercare un inquilino a lungo termine che abbia bisogno di un posto dove vivere, non solo di un posto dove stare velocemente durante la tua visita nella città. Ricordatevi di controllare le leggi e le normative locali in materia di immobili in affitto.
14. Affitto di spazi di archiviazione
Sapevi che 11 americano su XNUMX paga per uno spazio di archiviazione aggiuntivo? Il settore del self-storage è in piena espansione da anni. Come idea di reddito passivo, questo modello di business è molto semplice. Puoi affittare qualsiasi spazio di cui disponi, come un garage, una cantina o un sottotetto.
Gli affitti di spazi di deposito sono soggetti a una regolamentazione molto meno severa rispetto al settore degli affitti residenziali, il che rende gli sfratti molto più economici e rapidi se accade il peggio e gli inquilini non pagano.
Neighbor si definisce l'Airbnb degli spazi di archiviazione. Lo consigliamo vivamente!
È facile trasformare il tuo spazio in una fonte di reddito passivo ed è un'ottima attività secondaria, con cui puoi guadagnare fino a diverse centinaia di dollari al mese.
15. Noleggia elettrodomestici utili
Proprio come affittare case o stanze, affittare la tua proprietà personale è un modo per aumentare il tuo reddito passivo. Puoi guadagnare un reddito extra in tutta tranquillità.
Siti come: GrassoLama Ti aiutiamo a pubblicizzare i tuoi articoli a chi potrebbe essere interessato a noleggiarli. Anche se potrebbe essere necessario stipulare un'assicurazione ed effettuare la manutenzione per mantenere i tuoi articoli in buone condizioni, i vantaggi del noleggio di elettrodomestici ti consentono di reintegrare il tuo flusso di cassa e recuperare le spese. È consigliabile definire chiaramente i termini del contratto di locazione per evitare eventuali problemi futuri.
L'attrezzatura per neonati è una spesa costosa. I neonati hanno bisogno di culle e seggioloni, ma col tempo crescono e questi strumenti diventano inutili. Noleggiare questa attrezzatura alleggerisce l'onere finanziario delle nuove famiglie.
Se hai delle attrezzature per bambini, puoi noleggiarle ai neo-genitori su siti come BabyQuip.com. Potrebbe trasformarsi in un'attività secondaria passiva, che prevede il riutilizzo di vecchi accessori per neonati. Assicurarsi che l'attrezzatura sia pulita e sterilizzata prima del noleggio.
Hai qualche attrezzatura che non usi? Potrebbe trattarsi di qualsiasi cosa: attrezzatura agricola, attrezzatura industriale, attrezzatura da ufficio o persino il tuo tosaerba. Qualcuno potrebbe averne bisogno! Quando si determina il prezzo del leasing, occorre considerare anche i costi di ammortamento.
16. Noleggia la tua auto o parcheggiala
Conosci la piattaforma Turo? Si tratta di una piattaforma semplice basata sul principio "Airbnb per auto". Dove i privati possono noleggiare le proprie auto ad altri privati per un breve periodo. Un altro esempio del successo del principio dell'economia della condivisione!
Turo fornisce l'assicurazione minima richiesta in ogni stato per tutte le prenotazioni e offre ai proprietari di auto molte altre opzioni assicurative aggiuntive, se lo desiderano. Tuttavia, assicurati di fare le tue ricerche per comprendere appieno tutti i rischi e le responsabilità impliciti nel noleggio della tua auto tramite la piattaforma Turo.
Se non vuoi noleggiare un'auto, prendi in considerazione l'idea di affittare un parcheggio di tua proprietà. Sapevi che in media un veicolo resta fermo il 96% delle volte? Parcheggiare è prezioso, soprattutto se si vive in città.
I parcheggi singoli a San Francisco possono costare fino a 375 dollari al mese. Supponiamo che tu viva in una città meno costosa; Scommetto che potresti guadagnare 100 dollari al mese o 1200 dollari all'anno! Stipula un contratto e affitta il tuo posto auto!
Cos’è il reddito passivo?
Il reddito passivo, nel suo senso più vero, è guadagnare soldi senza impegnarsi. Sebbene questo sia il concetto generale, in realtà, come dimostrano alcune delle principali idee di reddito passivo menzionate sopra, all'inizio potrebbe richiedere un certo impegno.
L'obiettivo è che il flusso di reddito diventi autosufficiente nel tempo, in modo da poter guadagnare anche mentre dormi. Alcuni metodi sono completamente passivi, come il crowdfunding, in cui investi il tuo denaro in investimenti selezionati senza alcun altro intervento da parte tua.
Al contrario, altri metodi, come scrivere e monetizzare post di blog, richiedono un certo impegno da parte tua, ma offrono un'opportunità continua di guadagnare denaro; Ogni volta che qualcuno visita il tuo blog e clicca su un link per acquistare qualcosa, tu guadagni un profitto. Questo tipo di reddito passivo può essere considerato "semi-passivo" perché all'inizio richiede un certo sforzo, ma è classificato come fonte di reddito passivo per la sua capacità di continuare a generare reddito nel tempo.
Cosa non è un reddito passivo?
reddito passivo Non Il tuo lavoro dalle 9 alle 5, il tuo lavoro part-time o i tuoi beni che non generano reddito. Se devi barattare il tuo tempo con denaro senza una fine in vista, non si tratta di reddito passivo. Per ottenere un vero reddito passivo non è necessario uno sforzo costante da parte tua dopo la configurazione iniziale.
È altresì Non Reddito passivo se l'investimento scelto non paga dividendi o interessi. Ad esempio, le azioni ordinarie non costituiscono un reddito passivo perché non pagano dividendi, come le azioni ad alto rendimento. Ricorda che alcuni investimenti, come quelli immobiliari, potrebbero richiedere un certo sforzo per essere gestiti e mantenuti, quindi è importante comprendere la natura di ogni investimento prima di classificarlo come "vero" reddito passivo.
Idee di reddito passivo per principianti
Tutti cominciano da qualche parte. Se sei un principiante, non lasciare che la tua mancanza di esperienza ti impedisca di provare a creare un reddito passivo. Realisticamente, i principianti possono applicare una qualsiasi delle idee di reddito passivo menzionate sopra: è possibile apprendere molto rapidamente uno qualsiasi di questi modelli di business. Puoi anche iniziare con una piccola quantità e aumentarla nel tempo.
Tuttavia, per iniziare, è importante concentrarsi innanzitutto sulla propria mentalità. Inizia lentamente, anche se all'inizio guadagni una piccola somma. Il reddito passivo si accumula e cresce nel tempo. Pazienza e perseveranza sono la base del successo in questo campo.
Ecco alcune delle migliori idee di reddito passivo per principianti:
- Foto o video stock
- Noleggia la tua auto o parcheggia la tua auto
- Affitta la tua stanza o uno spazio extra
- Pubblicità sulla tua auto
- Avvia un negozio di Drop Shipping
- Crea un corso online o ebook
domande comuni
Diversificare i flussi di reddito passivo rappresenta un'aggiunta preziosa al tuo flusso di cassa, poiché aumenta la tua capacità di superare le emergenze, di raggiungere i tuoi obiettivi finanziari e di darti tranquillità. Ecco alcune domande frequenti sulle idee di reddito passivo.
Quanti flussi di reddito passivo dovresti avere?
Non esiste una risposta valida per tutti, ma ai principianti consiglio di scegliere dall'elenco due o tre fonti che interessano. Concentratevi sulla padronanza di queste poche risorse prima di espandervi.
Non cercare di investire in più di questo in questo momento: ogni idea di reddito passivo ha una curva di apprendimento e se provi a investire in più di due o tre fonti, ti ritroverai gravato da molte responsabilità. Man mano che acquisisci esperienza in questi ambiti, potrai gradualmente espanderti verso altre fonti. Ricordati che la varietà è importante, ma la concentrazione all'inizio è fondamentale.
Come posso ottenere un reddito passivo senza capitale?
Molte delle idee elencate in questo elenco di idee di reddito passivo non richiedono alcun anticipo di denaro. Ad esempio, puoi affittare una stanza in più della tua casa, vendere le tue fotografie online o tappezzare la tua auto di pubblicità per guadagnare un reddito passivo senza investire denaro. Esistono anche altri modi, come il marketing di affiliazione o l'offerta online di servizi come la correzione di bozze o la progettazione grafica, che ti consentono di ottenere un reddito passivo con un capitale ridotto.
Come posso ridurre le tasse sul reddito passivo?
Rivolgiti al tuo consulente fiscale per valutare se puoi classificare la tua opportunità di reddito passivo come un'attività imprenditoriale. Se sono rispettate le linee guida dell'IRS per le aziende, è possibile detrarre determinate spese, riducendo così il reddito imponibile e l'imposta dovuta. Queste detrazioni possono includere spese relative alla gestione e all'esercizio dell'attività, come spese di marketing, consulenza legale o contabile, che contribuiscono a ridurre il reddito imponibile complessivo. È importante tenere registri accurati di tutte le spese da presentare quando richiesto dall'IRS.
È possibile guadagnare 5,000 $ al mese con un reddito passivo?
Per guadagnare 5,000 $ al mese con un reddito passivo sono necessari più flussi di reddito passivo, ma puoi raggiungere i tuoi obiettivi con pratica e perseveranza. La chiave è diversificare i propri sforzi e trovare quante più opportunità possibili di reddito passivo che richiedano poco o nessuno sforzo per massimizzare i profitti.
